Верховный Суд Российской Федерации обратил внимание на особый порядок раздела недвижимого имущества, приобретенного супругами за счет средств материнского капитала

По общему правилу, закрепленному в Семейном кодексе Российской Федерации, раздел имущества между супругами производится в равных долях, если иное не предусмотрено законом или договором.

Вместе с тем, встречаются ситуации, когда между бывшими супругами возникает спор о том, кому и в каких долях после расторжения брака будет принадлежать квартира, приобретенная с использованием средств материнского капитала и оформленная (подлежащая оформлению) в общую собственность родителей и детей.

Указанный вопрос в рамках рассмотрения конкретного спора был разрешен Верховным Судом Российской Федерации.

Так, гражданин обратился в суд с иском к своей бывшей супруге о разделе в равных долях объекта незавершенного строительства, мотивируя свои требования тем, что спорное имущество является совместно нажитым.

Решением суда первой инстанции, оставленным без изменения определением суда апелляционной инстанции, иск удовлетворен. За истцом и за ответчиком признано право на ½ долю в праве собственности на строение.

При этом суды исходили из того, что строительство спорного объекта недвижимости производилось во время брака, имущество является совместно нажитым, а поскольку дом не достроен и не введен в эксплуатацию, доли детей не могут быть определены.

Однако Верховный Суд Российской Федерации названное решение отменил, указав следующее.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г.№256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей” жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности—общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

В соответствии со ст.ст. 38, 39 СК РФ разделу между супругами подлежит только общее имущество, нажитое ими во время брака. К нажитому во время брака имуществу (общему имуществу супругов) относятся в том числе полученные каждым из них денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Между тем, имея специальное целевое назначение, средства материнского (семейного) капитала не являются совместно нажитым имуществом супругов и не могут быть разделены между ними.

На основании вышеизложенного Верховный Суд указал, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала, а раздел такого имущества должен производиться только с учетом их долей и независимо от степени готовности и состояния объекта.

Помощник прокурора
Демидовского района,
юрист 1 класса
Данилова Е. А.