Изменения в законодательстве при государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации права

С 1 марта 2025 нельзя будет поставить на государственный кадастровый учет и (или) зарегистрировать право собственности на здание, сооружение, объект незавершенного строительства, если у земельного участка под такими объектами отсутствуют сведения о местоположении границ (межевание земельного участка не проведено).

Следует обратить внимание, что применение новых правил не зависит ни от категории земельного участка, ни от вида разрешенного использования.

Проверить наличие границ у земельного участка возможно несколькими способам:

- с помощью публичной кадастровой карты Росреестра. Обращаем, внимание, что один из важнейших сервисов Росреестра – публичная кадастровая карта (ПКК) – перенесена на Единую цифровую платформу «Национальная система пространственных данных» (НСПД). На ПКК сохранился весь обязательный состав слоев и добавились новые возможности для пользователей. Публичная кадастровая карта размещена на главной странице портала НСПД и доступна всем его пользователям без необходимости авторизации без взимания платы.

- заказать выписку из Единого государственного реестра недвижимости, которую можно получить как в электронном, так и в бумажном виде — через портал госуслуг или в МФЦ.

Для установления границ земельного участка необходимо подготовить межевой план, который изготовит кадастровый инженер.